분당재건축2 “정부는 속도, 주민은 수익… 분당 재건축 갈등의 진짜 본질” 목차 대한민국 1기 신도시의 운명, 분당의 재건축은 어디로 가고 있는가선도지구 지정과 제도 변화, 분당 재건축의 출발점주민 동의율과 사업성, 갈림길에 선 분당복잡한 재건축, 해법은 투명성과 전략적 협력분당 재건축, 갈등보다 전략이 필요한 시점 대한민국 1기 신도시의 운명, 분당의 재건축은 어디로 가고 있는가1990년대 초반, 서울의 주거 문제를 해결하기 위해 조성된 1기 신도시들 중 하나인 분당은 당시 기준으로 혁신적인 도시계획과 인프라를 갖추며 선진 도시 모델로 자리 잡았다. 하지만 30년이 흐른 지금, 기반시설과 건물의 노후화가 본격적으로 드러나며 분당 재건축 논의는 더 이상 미룰 수 없는 현실이 되었다.2023년부터 정부는 1기 신도시 특별법을 중심으로 본격적인 재건축 밑그림을 그리기 시작했고.. 2025. 3. 24. 임대 없는 재건축 아파트, 알고 보면 이런 공통점이 있다 목차 '임대 없는 재건축 단지'는 어떻게 가능한가?공공임대 의무 면제 조건: 조합 자율 방식과 용적률의 관계실제 임대 없는 재건축 단지들의 특징결론: '임대 없는 재건축'은 철저한 설계와 전략의 산물 '임대 없는 재건축 단지'는 어떻게 가능한가?국내에서 재건축 아파트는 대체로 일정 비율의 임대세대를 포함하는 것이 일반적이다. 이는 ‘공공기여’라는 이름 아래, 개발이익의 일부를 사회에 환원하고 주거 사각지대를 해소하기 위한 정책적 장치다.하지만 일부 재건축 단지들은 예외적으로 임대세대가 단 한 세대도 포함되지 않은 형태로 완공되기도 한다. 재건축이라면 당연히 공공임대가 들어간다고 생각하는 입주예정자나 투자자들 사이에서 의외라는 반응도 적지 않다.그렇다면 어떤 조건을 갖춘 단지가 임대 없이 재건축을 완.. 2025. 3. 21. 이전 1 다음
