재건축2 6,702세대 대단지의 귀환, 개포1단지는 왜 강남의 중심이 되었나 목차 서론: 서울 강남 재건축의 상징, 개포주공1단지사업 추진 배경과 초기 과정: 강남의 변화와 재건축 필요성 대두사업 본격화와 재건축 진행 과정: 디에이치 퍼스티어 아이파크의 탄생결과와 시장에 미친 영향: 고급 재건축 단지의 기준을 세우다 서론: 서울 강남 재건축의 상징, 개포주공1단지서울 강남권 재건축의 대표 사례로 손꼽히는 단지가 있다면 단연 '개포주공1단지'일 것이다. 1980년대 지어진 개포주공 아파트는 오랜 시간 동안 강남의 중산층 주거지를 대표하는 단지로 자리매김해 왔다.그중에서도 개포주공1단지는 전체 개포지구 중 규모가 가장 크고, 상징성이 높았던 단지다.하지만 시간이 흐르며 노후화가 급격히 진행됐고, 재건축 필요성이 제기되면서 많은 우여곡절을 겪었다. 재건축 규제, 조합 내부 갈등,.. 2025. 3. 22. 임대 없는 재건축 아파트, 알고 보면 이런 공통점이 있다 목차 '임대 없는 재건축 단지'는 어떻게 가능한가?공공임대 의무 면제 조건: 조합 자율 방식과 용적률의 관계실제 임대 없는 재건축 단지들의 특징결론: '임대 없는 재건축'은 철저한 설계와 전략의 산물 '임대 없는 재건축 단지'는 어떻게 가능한가?국내에서 재건축 아파트는 대체로 일정 비율의 임대세대를 포함하는 것이 일반적이다. 이는 ‘공공기여’라는 이름 아래, 개발이익의 일부를 사회에 환원하고 주거 사각지대를 해소하기 위한 정책적 장치다.하지만 일부 재건축 단지들은 예외적으로 임대세대가 단 한 세대도 포함되지 않은 형태로 완공되기도 한다. 재건축이라면 당연히 공공임대가 들어간다고 생각하는 입주예정자나 투자자들 사이에서 의외라는 반응도 적지 않다.그렇다면 어떤 조건을 갖춘 단지가 임대 없이 재건축을 완.. 2025. 3. 21. 이전 1 다음
