본문 바로가기

전체 글87

“무주택자만 되는 줄 알았죠?” 일시적 2주택자도 특례보금자리론 됩니다 “특례보금자리론은 무주택자만 쓸 수 있다?” 일시적 2주택자도 가능합니다“특례보금자리론은 무주택자만 쓸 수 있다” 이렇게 알고 계신 분들이 많습니다.하지만 2025년 기준, 이는 절반만 맞는 이야기입니다.정부는 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 ‘일시적 2주택자’에게도 특례보금자리론 이용을 허용하고 있습니다.다만 명확한 조건이 있으며, 이를 잘 이해하고 준비해야만 혜택을 받을 수 있습니다.이번 글에서는 특례보금자리론의 기본 개념부터일시적 2주택자의 적용 조건, 주의사항, 활용 전략까지 꼭 알아야 할 내용을 정리해드립니다. 목차1. 특례보금자리론이란?2. 일시적 2주택자도 대출 가능, 조건은?3. 이사 목적 아닌 경우엔 대출 불가4. 실수요자라면 이렇게 준비하세요 1. 특례보금자리론이란? .. 2025. 4. 14.
신혼부부 특별공급, 진짜 당첨 확률 높을까? 조건 총정리 “신혼부부면 청약 무조건 유리하다?” 조건 안 맞으면 오히려 역차별 됩니다“결혼하면 청약은 쉽다” 많은 신혼부부들이 이렇게 생각합니다.하지만 실제로 청약 경쟁률을 보면, 신혼부부 특별공급도 만만치 않습니다.2025년 3월 31일 기준, 신혼 특공 제도는 일부 요건이 완화되었지만여전히 소득, 자산, 혼인기간, 자녀 수 등 복잡한 조건을 충족해야만 실질적인 경쟁이 가능합니다.이번 글에서는 신혼부부 특별공급의 조건, 자주 하는 오해, 개정된 내용,그리고 청약 전략 수립 시 꼭 짚어야 할 함정까지 정리해드립니다.  목차1. 신혼부부 특별공급, 누가 신청할 수 있나?2. 소득·자산 기준, 생각보다 까다롭다3. 개정된 청약제도, 꼭 알아야 할 3가지4. 무주택기간과 일반공급 비교 전략5. 실수로 기회 날리는 주요 .. 2025. 4. 10.
전고체 배터리, 리튬이온을 대체할 수 있을까? 리튬이온과 전고체 배터리, 뭐가 다르고 미래는 어디로 갈까?전기차 시장의 성장과 함께 가장 주목받는 기술 중 하나가 배터리입니다.현재 전기차에 가장 많이 사용되는 배터리는 리튬이온 배터리이며, 차세대 배터리로는 ‘전고체 배터리’가 주목받고 있습니다.하지만 여전히 많은 사람들에게 두 배터리의 차이점은 모호하게 느껴집니다.‘리튬이온과 전고체는 뭐가 다른데?’, ‘진짜 전고체가 미래야?’와 같은 질문이 나오는 것도 이 때문입니다.이번 글에서는 리튬이온 배터리와 전고체 배터리의 원리, 차이점, 장단점, 그리고 각 기술의 미래 방향까지 구조적으로 비교해보겠습니다.   목차1. 리튬이온 vs 전고체 배터리, 기본 구조의 차이2. 성능과 안정성, 기술적으로 누가 앞서나?3. 전고체 배터리, 진짜 상용화 가능한가?1... 2025. 4. 8.
“확정일자만 찍으면 전세금은 무조건 보호된다?” 아닙니다! “확정일자만 찍으면 전세금은 무조건 보호된다?” 대항력 없으면 돌려받지 못합니다 전세 계약을 맺을 때 대부분의 사람들은 확정일자만 받아두면 내 전세금은 안전하다고 생각합니다.하지만 실제 임대차보호법상 전세금을 온전히 보호받기 위해선 확정일자 외에도 중요한 요건이 있습니다.바로 '대항력'입니다.2025년 현재 전세보증금 관련 분쟁이 늘고 있는 가운데,임차인의 권리를 제대로 이해하지 못해 피해를 보는 사례가 끊이지 않고 있습니다.특히 전세사기와 깡통전세 이슈가 사회적 문제로 대두되면서,확정일자만으로는 충분하지 않다는 점이 다시 주목받고 있습니다.많은 이들이 오해하고 있는 확정일자와 대항력의 차이, 실제 보호받기 위한 필수 조건,실수하기 쉬운 사례와 함께 전세보증금 보호를 위한 핵심 전략을 정리해봅니다.   .. 2025. 4. 7.
프리랜서·개인사업자의 절세 전략 5가지, 법인보다 유리할 수 있다?! “법인보다 유리할 수도 있다?” 개인사업자의 절세 끝판 전략 5가지매출이 늘어나면 자연스럽게 따라오는 고민은 세금입니다.특히 프리랜서, 소규모 온라인 셀러, 크리에이터, 전문직 등 개인사업자로 활동 중인 사람들은"이 정도면 법인 전환을 해야 하나?"라는 질문을 자주 던집니다.물론 법인은 강력한 세무 전략의 도구가 될 수 있지만, 무조건 유리한 것은 아닙니다.특히 일정 수준 이하의 소득, 인건비 구조, 업종 특성 등에 따라서는법인보다 개인사업자 상태에서의 절세 전략이 훨씬 효과적일 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 세법 기준을 바탕으로,개인사업자들이 실질적으로 활용 가능한 절세 전략 5가지를 구체적으로 정리해보겠습니다.   목차1. 비용처리 최적화: 인정받는 경비와 누락되는 경비2. 인건비 전략: 가족.. 2025. 4. 6.
실거주했는데 양도세 폭탄? 2025년 1주택 비과세 요건 모르면 손해 1주택자도 양도세 낸다고? 실거주 양도소득세 면제 조건 총정리 많은 사람들이 “나는 1주택자니까 양도세는 걱정 없어”라고 생각합니다.하지만 2025년 현재, 1주택자라고 해서 무조건 양도세가 면제되는 것은 아닙니다.실제로 양도세 폭탄을 맞는 사례의 상당수가 ‘조건 미달’로 인해 비과세가 불가능한 경우이며,그 중 절반 이상은 단순한 실수로 비과세 요건을 놓쳤던 경우입니다. 특히 실거주 기간 요건, 보유 기간, 거주 시기, 매도 타이밍 등의 복잡한 규정은 매년 개정되며,정확히 이해하지 않으면 수천만 원의 세금을 추가로 내야 할 수도 있습니다.이번 글에서는 1세대 1주택자의 양도소득세 면제 조건을 중심으로,반드시 알아야 할 실거주 요건, 면제 예외 사례, 절세 팁까지 전문가 시선으로 정리해드립니다. 목차1. .. 2025. 4. 6.

TOP

Designed by 티스토리