신혼부부 특별공급, 진짜 당첨 확률 높을까? 조건 총정리
“신혼부부면 청약 무조건 유리하다?” 조건 안 맞으면 오히려 역차별 됩니다“결혼하면 청약은 쉽다” 많은 신혼부부들이 이렇게 생각합니다.하지만 실제로 청약 경쟁률을 보면, 신혼부부 특별공급도 만만치 않습니다.2025년 3월 31일 기준, 신혼 특공 제도는 일부 요건이 완화되었지만여전히 소득, 자산, 혼인기간, 자녀 수 등 복잡한 조건을 충족해야만 실질적인 경쟁이 가능합니다.이번 글에서는 신혼부부 특별공급의 조건, 자주 하는 오해, 개정된 내용,그리고 청약 전략 수립 시 꼭 짚어야 할 함정까지 정리해드립니다. 목차1. 신혼부부 특별공급, 누가 신청할 수 있나?2. 소득·자산 기준, 생각보다 까다롭다3. 개정된 청약제도, 꼭 알아야 할 3가지4. 무주택기간과 일반공급 비교 전략5. 실수로 기회 날리는 주요 ..
2025. 4. 10.
부동산 대출의 모든 것 – LTV, DTI, DSR 완전 정복
목차1. 부동산 대출, 왜 이렇게 어렵게 만들어놨을까?2. LTV, DTI, DSR – 차이와 계산법 정리3. 부린이를 위한 대출 전략 요약 서론: 대출을 알아야 집을 살 수 있다부동산 가격이 수억 원을 넘어서는 지금, 대부분의 사람은 대출 없이는 내 집 마련이 어렵다.하지만 ‘대출 규제’라는 벽이 존재한다. LTV, DTI, DSR… 이름도 어렵고 조건도 복잡하다.이번 포스팅에서는 이 세 가지 대출 규제의 차이를 명확하게 정리하고,어떻게 하면 더 많은 대출을 받을 수 있는지, 그리고 현명하게 접근하는 방법을 알려준다.복잡해 보이지만, 핵심만 알면 누구나 정리할 수 있다. 1. 부동산 대출, 왜 이렇게 어렵게 만들어놨을까?정부가 대출을 규제하는 이유는 간단하다.무리한 빚을 막고, 부동산 가격 급..
2025. 3. 29.
판교·마곡·광교·송도·동탄, 지금 누가 진짜 강자인가? (가벼운글)
판교·마곡·광교·송도·동탄, 지금 누가 진짜 강자인가? 목차판교 – 자족성과 프리미엄이 모두 실현된 도시마곡 – 서울 입지와 산업 기반을 동시에 가진 희소 입지광교 – 행정·환경 중심의 안정적 실거주지송도 – 국제도시 이미지와 실체의 괴리동탄 – 교통과 자족성 실현 전의 잠재적 대도시총정리 – 지금 기준으로 본 도시 경쟁력 많은 사람들이 부동산을 이야기할 때 ‘미래 가치’에 집중합니다.GTX, 대기업 유치, 마스터플랜 등은 분명 중요한 요소지만, 그 자체로 가격을 결정하진 않습니다.지금 누릴 수 있는 입지, 교통, 산업 기반, 생활 인프라야말로 시장이 반응하는 핵심 요인입니다.이 글은 수도권 5대 신도시를 현재 기준으로 냉정히 비교하고, 왜 특정 지역이 강하고,어떤 지역은 아직 아쉬운지를 객관적인 데..
2025. 3. 29.
